부동산에 합법적으로 투자 국외 거주자, 외국인 또는 이민자 두바이
외국인 인구가 지속적으로 증가함에 따라 두바이의 부동산 수요도 빠르게 증가하고 있습니다. 두바이에서 부동산에 투자하려면 Emirate 거주 자격이 없는 사람들이 무엇을 해야 하고 얼마나 투자할 수 있는지 이해하는 것이 중요합니다. 투자할 수 있는 금액과 허용되는 부동산 투자 유형에 대한 명확한 규정이 있습니다. 단, 일단 체류자격을 취득하면 투자로 벌어들일 수 있는 금액에는 제한이 없습니다.
일반적으로 부동산은 대부분의 사람들에게 가장 수익성이 높고 수요가 많은 투자입니다. 우리는 돈의 가치를 우리 눈으로보고 싶습니다. 그러나 특히 해외에 거주하는 외국인, 외국인 및 이민자에게 부동산을 구입하는 것은 위협적 일 수 있습니다. 가능한 한 합법적으로 구매하기 위해 모든 사람이 엄격하게 준수해야하는 특정 법률, 규칙 및 제한 사항이 있습니다.
몇 가지 팁과 가이드를 읽으십시오. 부동산에 합법적으로 투자하는 방법국외 거주자입니다.
부동산이란?
부동산은 자연적이든 인공적이든 상관없이 땅에 영구적 인 개량 물이 부착 된 토지를 주로 포함하는 부동산의 한 형태입니다.
부동산은 상업적 목적과 사적 목적을위한 투자가 될 수 있습니다. 그러나 두바이에서 부동산을 구입하기 위해 가속 페달을 밟기 전에 고려해야 할 특정 법적 측면이 있다는 점에 유의하는 것도 똑같이 중요합니다. 7 년 부동산 법 제 2006 호 : 에미리트의 토지 등록 법 두바이 부동산에 대한 외국인의 소유권을 규제합니다. 구체적으로 4 년 법률 No. 7의 (2006) 조에는 두바이에서 부동산을 구매하고 소유 할 수있는 사람 : UAE 시민 및 걸프 협력회의 (GCC)시민.
또한 외국인, 이민자 또는 국외 거주자는 자유 보유 또는 임대 소유로만 외국인 자산 소유로 지정된 지역의 자산을 구매할 수있는 특권을 갖습니다. 다음은이 주제에 대한보다 심층적 인 논의입니다.
외국인으로 UAE, 두바이에서 부동산 구매 가이드
- 구매 위치 이해 : 두바이의 부동산 소유권 유형.
앞서 논의한 바와 같이 외국인, 이민자 및 국외 거주자는 모두 부동산 소유권 법 또는 7 년 법률 제 2006 호에 따라 자유 보유로 지정된 지역에서 두바이의 부동산을 구매할 수 있습니다. 그러나 두바이 국제 금융 센터와 같은 자유 구역에는 고유 한 재산법이 있습니다. UAE 국민과 그들의 회사는 에미레이트의 어느 곳에서나 토지를 소유 할 수 있습니다. 그러나 UAE가 아닌 주주가있는 회사는 공개 주식 회사가 아닌 한 UAE 또는 걸프 협력위원회로 간주되지 않습니다.
또한, 외국인이 획득 할 수있는 또 다른 유형의 소유권이 있습니다. 그것이 임대 소유권입니다. UAE 비 국적자는 두바이 통치자가 허용하는 한 장기 임대, 무사 타하, 자유 보유 소유권 또는 사용권을 소유 할 권리가 있습니다. 사용은 99 년 동안 고정 된 기간으로 합법적이므로 UAE 비 국적자는 특별히 선택된 지역에서만 부동산을 소유 할 수 있습니다. 그러나 외국인은 부동산이 건설 된 토지를 소유하지 않습니다. 토지의 최종 소유권은 자유 소유자에게 돌아갑니다. UAE에서 토지를 소유하는 것이 합법적으로 가능한 지역을 식별하기 위해 개인 또는 사업체로서의 외국인으로서의 귀하의 입장을 이해하는 것이 중요합니다.
이러한 법 집행을 담당하는 중앙 기관에는 두바이 토지 국과 부동산 규제 기관이 있습니다.
2. 모든 두바이 토지 국 부동산 구매 절차를 완료하십시오.
DLD는 부동산에서 가장 중요한 기관이며 두바이의 땅입니다. 이 단체는 어느 개인이 그 나라의 부동산 소유주가 될 자격이 있는지 결정합니다. 또한 부동산이 소유권을 양도 할 수있는시기와 방법을 결정하여 두바이의 토지 문제를 다루는 주요 협회가됩니다. DLD로 모든 정당한 절차를 완료하면 법적 소유권을 손상시키지 않으면 서 부동산을 소유하거나 임대 계약을 할 수 있습니다. 아랍 에미레이트 국민이 아니거나 현재의 부동산 소유주는 DLD에 지속적으로 확인하여 정책의 업데이트 나 변경이 현재 계약상의 계약에 영향을 미치지 않는지 확인해야합니다.
3, 부동산을 소유 할 수있는 지역을 찾으십시오.
3 년 규정 제 3 조 제 2006 조는 비 UAE 개인이 부동산을 소유하거나 임대 할 수있는 자유 보유 부동산으로 지정된 토지 구획을 지정합니다. 이러한 지역에는 Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, The World Islands 및 International City가 포함됩니다. 이 지역은 두바이에 부동산 투자를 한 비 아랍 에미리트 국외 거주자들이 사용할 수 있습니다. 그러나 이러한 지역의 부동산 소유권과 관련된 규칙에 대한주의 사항은 UAE 비 국적자 및 그들의 사업체가 두바이에 자유 지역 회사를 포함 할 수 있지만 생성 된 회사의 이름으로 만 부동산을 등록해야한다는 것입니다.
4. 모든 문서가 합법적이고 실제적인지 확인하십시오.
부동산을 구매하기 전에 판매자와 소유권을 확인하고 특정 부동산을 매각 할 권한이 있는지 여부를 결정하는 것이 중요합니다. 또한 토지 구획의 원래 소유권 증서를보고 프로젝트가 활성화되었는지 여부를 결정하는 것도 중요합니다.
5. 구매 절차
아랍 에미리트 연방에서 토지를 구입하기 위해서는 UAE / GCC가 아닌 국가가 법적인 요구 사항을 충족하는 적절한 토지를 찾으면 매우 간단합니다. 본질적으로 구매를 원하지 않는 UAE 국민의 경우 지정 지역은 일반적으로 개발 단계에 있기 때문에 구매에 관심이있는 분야는 보통 마스터 개발자 또는 하위 개발자의 통제하에 있습니다. 이 프로세스에는 개발자에게 접근 한 후 판매 가격의 전형적인 비율을 지불 한 후 부동산에 대한 보증금을 납부하는 것이 포함됩니다. 판매자는 토지에 대한 불복 부 인증서를 받았는지 여부에 따라 소유권 증서를 변경할 수 있습니다.
아랍 에미리트 연방에서 부동산 매입과 관련된 위험
두바이에서 토지 구매의 위험은 처음 구매자에게 매우 큰 비용이 될 수 있습니다. 조사하고 토지가 구매자 인 귀하와 판매자가 합법적으로 취득했는지 확인하는 것은 필수적입니다. 이러한 단계를 따르면 토지 소유권에 관한 법적 문제와 같은 위험을 피할 수있을뿐만 아니라 순진한 구매자에게 판매용이 아닌 토지를 판매 할 수있는 부도덕 한 개인을 피할 수 있습니다.
