W ostatnich latach Dubaj stał się wiodącym światowym centrum biznesowym i głównym celem bezpośrednich inwestycji zagranicznych. Jego światowej klasy infrastruktura, strategiczne położenie i przyjazne dla biznesu regulacje przyciągają inwestorów z całego świata. Jednak poruszanie się po złożonym krajobrazie prawnym Dubaju może okazać się wyzwaniem bez odpowiednich wskazówek. Zapewniamy przegląd przepisów ustawowych i wykonawczych regulujących inwestycje zagraniczne w Dubaju, ze szczególnym uwzględnieniem kluczowych kwestii dotyczących własności nieruchomości, ochrony inwestycji, struktur biznesowych i imigracji.
Prawa i regulacje dla inwestorów zagranicznych
Dubaj zapewnia atrakcyjne środowisko dla inwestorów zagranicznych dzięki przyjaznym dla biznesu przepisom i zachętom. Niektóre kluczowe aspekty obejmują:
- Dozwolony 100% udział w spółkach z kontynentu: Zjednoczone Emiraty Arabskie zmieniły w 2 r. ustawę o spółkach handlowych (ustawa federalna nr 2015 z 2020 r.), aby umożliwić inwestorom zagranicznym pełną własność spółek w kontynentalnej części Dubaju w przypadku większości rodzajów działalności. Wcześniejsze ograniczenia ograniczające własność zagraniczną do 49% zostały zniesione dla sektorów niestrategicznych.
- Wolne strefy zapewniają elastyczność: Różne wolne strefy celne w Dubaju, takie jak DIFC i DMCC, pozwalają na 100% zagraniczną własność zarejestrowanych tam firm, wraz ze zwolnieniami podatkowymi, szybkim licencjonowaniem i światowej klasy infrastrukturą.
- Specjalne strefy ekonomiczne obsługujące sektory priorytetowe: Strefy ukierunkowane na sektory takie jak edukacja, odnawialne źródła energii, transport i logistyka zapewniają ukierunkowane zachęty i regulacje dla inwestorów zagranicznych.
- Działania strategiczne wymagają zatwierdzeń: Inwestycje zagraniczne w sektorach takich jak ropa i gaz, bankowość, telekomunikacja i lotnictwo mogą w dalszym ciągu wymagać zezwoleń i posiadania udziałów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
Przy inwestowaniu w Dubaju zdecydowanie zaleca się dokładne przeprowadzenie analizy prawnej obejmującej odpowiednie regulacje w zależności od Twojej działalności i rodzaju podmiotu, dlatego zalecamy profesjonalizm i doświadczenie doradztwo prawne w ZEA przed inwestycją.
Kluczowe czynniki dotyczące własności zagranicznej
W ostatnich dziesięcioleciach rynek nieruchomości w Dubaju przeżywał rozkwit, przyciągając kupujących z całego świata. Do kluczowych kwestii dla zagranicznych inwestorów w nieruchomości należą:
- Własność własna a własność dzierżawiona: Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na własność w wyznaczonych obszarach Dubaju, zapewniając pełne prawa własności, podczas gdy nieruchomości dzierżawione zazwyczaj obejmują 50-letni okres najmu z możliwością przedłużenia na kolejne 50 lat.
- Uprawnienie do wizy pobytowej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich: Inwestycje w nieruchomości powyżej pewnych progów zapewniają inwestorowi i jego rodzinom uprawnienia do odnawialnych wiz pobytowych na 3 lub 5 lat.
- Procesy dla kupujących niebędących rezydentami: Procedury zakupu zazwyczaj obejmują rezerwację lokali poza planem przed budową lub identyfikowaniem nieruchomości do odsprzedaży. Plany płatności, rachunki powiernicze i zarejestrowane umowy sprzedaży i zakupu są powszechne.
- Rentowność wynajmu i regulacje: Rentowność czynszów brutto waha się średnio w granicach 5-9%. Relacje wynajmujący-najemca oraz przepisy dotyczące najmu reguluje Dubajska Agencja Regulacji Nieruchomości (RERA).
Zadzwoń do nas teraz, aby umówić się na pilną wizytę pod nr + 971506531334 + 971558018669
Ochrona inwestycji zagranicznych w Dubaju
Chociaż Dubaj zapewnia bezpieczne i stabilne środowisko dla globalnych inwestorów, odpowiednia ochrona aktywów i kapitału jest nadal niezbędna. Kluczowe środki obejmują:
- Solidne ramy prawne obejmujących międzynarodowe najlepsze praktyki w zakresie własności intelektualnej, przepisów arbitrażowych i procedur odzyskiwania długów. Dubaj zajmuje wysokie miejsce na świecie w zakresie ochrony inwestorów mniejszościowych.
- Surowe przepisy dotyczące własności intelektualnej (IP). zapewniają ochronę znaków towarowych, patentów, wzorów przemysłowych i praw autorskich. Rejestrację należy przeprowadzić proaktywnie.
- Rozwiązywanie sporów w drodze postępowań sądowych, arbitrażu lub mediacji opiera się na niezależnym systemie sądowniczym Dubaju i wyspecjalizowanych ośrodkach rozstrzygania sporów, takich jak sądy DIFC i Międzynarodowe Centrum Arbitrażowe w Dubaju (DIAC).
Poruszanie się po strukturach biznesowych i przepisach
Inwestorzy zagraniczni w Dubaju mogą wybierać spośród różnych opcji rozpoczęcia swojej działalności, z których każda ma inne konsekwencje dla własności, odpowiedzialności, działalności, podatków i wymogów dotyczących zgodności:
Struktura biznesowa | Zasady własności | Wspólne działania | Obowiązujące prawo |
---|---|---|---|
Firma z wolnej strefy | Dozwolona 100% własność zagraniczna | Doradztwo, licencjonowanie własności intelektualnej, produkcja, handel | Określony organ wolnego obszaru celnego |
Kontynent spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | Dozwolona jest teraz 100% własność zagraniczna^ | Handel, produkcja, usługi profesjonalne | Prawo spółek handlowych Zjednoczonych Emiratów Arabskich |
Oddział | Rozbudowa zagranicznej spółki-matki | Doradztwo, profesjonalne usługi | Prawo spółek Zjednoczonych Emiratów Arabskich |
Spółka cywilna | Wymagani partnerzy z Emiratów | Usługi handlowe, budowlane, naftowe i gazowe | Kodeks cywilny Zjednoczonych Emiratów Arabskich |
Przedstawicielstwo | Nie może prowadzić działalności komercyjnej | Badanie rynku, odkrywanie możliwości | Zasady różnią się w poszczególnych Emiratach |
^ Z zastrzeżeniem pewnych wyłączeń dotyczących działań o znaczeniu strategicznym
Inne kluczowe aspekty, które należy wziąć pod uwagę, obejmują licencjonowanie prowadzenia działalności, zezwolenia, ramy podatkowe oparte na strukturze i działalności korporacyjnej, zgodność z ochroną danych, księgowość oraz zasady wizowe dla personelu i kadry kierowniczej.
Opcje imigracyjne dla inwestorów i przedsiębiorców
Oprócz konwencjonalnych wiz pracowniczych i na pobyt rodzinny, Dubaj zapewnia specjalistyczne wizy długoterminowe przeznaczone dla zamożnych osób:
- Wizy inwestorskie wymagające minimalnej inwestycji kapitałowej w wysokości 10 milionów AED zapewniają automatyczne odnowienie na 5 lub 10 lat.
- Wizy dla przedsiębiorców/partnerów biznesowych mają podobne warunki, ale niższe minimalne wymogi kapitałowe od 500,000 XNUMX AED.
- „Złote wizy' zapewnianie 5 lub 10-letnich rezydencji wybitnym inwestorom, przedsiębiorcom, profesjonalistom i absolwentom.
- Wizy pobytowe dla emerytów wydawane w związku z zakupami nieruchomości o wartości ponad 2 mln AED.
Wnioski
Dubaj oferuje lukratywne perspektywy dla zagranicznych inwestorów, ale poruszanie się po lokalnym krajobrazie wymaga specjalistycznej wiedzy. Zdecydowanie wskazane jest nawiązanie kontaktu z renomowaną firmą prawniczą i śledzenie na bieżąco zmian prawnych. Dokładna analiza due diligence, proaktywna zgodność i ograniczanie ryzyka zapewniają spokój ducha zagranicznym inwestorom rozpoczynającym działalność w Dubaju.
Zadzwoń do nas teraz, aby umówić się na pilną wizytę pod nr + 971506531334 + 971558018669