சட்ட நிறுவனங்கள் துபாய்

எங்களுக்கு எழுதுங்கள் case@lawyersuae.com | அவசர அழைப்புகள் + 971506531334 + 971558018669

நேரத்தை வீணடிப்பதை நிறுத்திவிட்டு, உங்கள் குடும்பத்தைப் பாதுகாக்க இப்போது ஒரு விருப்பத்தை உருவாக்குங்கள்

உங்கள் பயனாளிகளைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

யுஏஇ வில்

உயில் என்பது உங்கள் வாழ்க்கையில் நீங்கள் உருவாக்கும் மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்றாகும். பல ஆண்டுகளாக கடினமாக உழைத்து, சொத்துக்களைக் குவித்த நீங்கள், உங்கள் அன்புக்குரியவர்களுக்கு இந்த விஷயங்களைக் கட்டுப்படுத்தவும், நீங்கள் போகும்போது ஒரு சிறந்த வாழ்க்கையையும் கொடுக்க விரும்புவீர்கள்.

நிதிச் சுமை மற்றும் மன அழுத்தத்தைக் குறைக்கிறது

ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் வில்ஸ் வில்ஸ்

ஒரு விருப்பம் இதை நிறைவேற்ற உதவுகிறது. உங்கள் விருப்பத்தை எழுதுவது பற்றி நீங்கள் யோசிக்கவில்லை என்றால், ஒரு வழக்கறிஞரிடம் பேசுவதை பரிசீலிக்கத் தொடங்குவது நல்லது.

வில்ஸ் என்றால் என்ன?

உரிமையாளரின் மரணத்தில் சொத்துக்கள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படும் என்பதை ஒரு தீர்மானிக்கும், ஏனெனில் இது குடும்பத்தின் மீதான நிதிச் சுமையையும் மன அழுத்தத்தையும் குறைக்கிறது. உங்கள் விருப்பம் செல்லுபடியாகும் என்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும், இல்லையெனில் அது எந்த விளைவையும் ஏற்படுத்தாது, மேலும் நீங்கள் மாநிலங்களுக்கு இறந்துவிட்டதாக கருதப்படுவீர்கள். ஒரு விருப்பம் முழு ரியல் எஸ்டேட் திட்டமிடல் செயல்முறையின் ஒரு பகுதி மட்டுமே.

உங்கள் விருப்பத்தில் எந்த சொத்தை சேர்க்க வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். உங்கள் சொத்தை யார் பெறுவார்கள் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். உங்கள் தோட்டத்தை கையாள ஒரு நிர்வாகியைத் தேர்வுசெய்க. உங்கள் குழந்தைகளுக்கு ஒரு பாதுகாவலரைத் தேர்வுசெய்க.

எனக்கு ஏன் விருப்பம் தேவை?

உங்கள் எஸ்டேட் திட்டத்தின் இறுதிப் பகுதி உங்கள் விருப்பம், மேலும் நீங்கள் முழுமையானதாக இருக்க மூன்று காரணங்கள் உள்ளன மற்றும் புதுப்பித்த நிலையில் வரைவு செய்யப்படும்.

முதலாவதாக, உங்கள் சொத்துக்கள் மரணத்தில் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்பட வேண்டும் என்று மற்றவர்களுக்குச் சொல்லும் கருவியாகும். விருப்பம் இல்லாவிட்டால், உங்கள் சொத்துகள் உங்கள் வெளிப்படையான விருப்பங்களின்படி அல்லாமல், சட்டரீதியான சூத்திரத்தின்படி விநியோகிக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் மனதில் வைத்திருக்கும் நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் அவர்களுக்காக நீங்கள் பிரித்த சொத்துக்களைப் பெறுகின்றன என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்க, உங்களுக்கு ஒரு வழக்குரைஞரின் உதவி தேவைப்படும், இதனால் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் நீங்கள் விரும்பும் வழியில் எளிதாக கட்டமைக்கப்படும்.

உங்கள் விருப்பங்களை எவ்வாறு நிறைவேற்ற விரும்புகிறீர்கள் என்பதை உங்களுக்கு நெருக்கமானவர்கள் புரிந்துகொள்ளும் வகையில் ஒரு விருப்பத்தை வைத்திருப்பது முக்கியம். ஒரு விருப்பத்துடன், நீங்கள் சொத்து விநியோகம் பற்றிய தெளிவான வழிமுறைகளை வழங்குகிறீர்கள், ஏற்கனவே மிகவும் கடினமான நேரத்தில் மன அழுத்தத்தையும் குழப்பத்தையும் குறைக்கிறீர்கள்.

கடைசியாக, செல்லுபடியாகும் விருப்பம் உங்கள் குடும்பத்தின் மீதான நிதிச் சுமை வெகுவாகக் குறைக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. இருப்பினும், மரணத்தில் சரியான விருப்பம் இல்லை என்றால், குடல் சட்டங்கள் பொருந்தும். இதன் பொருள் என்னவென்றால், மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சட்டரீதியான சூத்திரத்தின்படி சொத்துக்கள் விநியோகிக்கப்படும். உங்கள் குடும்பத்தைப் பொறுத்தவரை, இது செல்லுபடியாகும் விருப்பத்துடன் ஒப்பிடும்போது ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது மற்றும் குடல் தோட்டத்தை நிர்வகிப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது சிக்கலானதாக இருக்கலாம், இது உங்கள் குடும்பத்தின் நிதி செலவு மற்றும் சுமையை மேலும் அதிகரிக்கும்.

ஐக்கிய அரபு அமீரக நீதிமன்றங்கள் ஷரியா சட்டத்தை பின்பற்றும்

ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் சொத்துக்கள் வைத்திருப்பவர்களுக்கு ஒரு விருப்பத்தை உருவாக்குவதற்கான ஒரு எளிய காரணம் இருக்கிறது. துபாயின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் கூறுகிறது: "எந்தவொரு இடத்திலும் எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் ஷரியா சட்டத்தை கடைபிடிப்பார்கள்.

இதன் பொருள் நீங்கள் ஒரு சித்தி இல்லாமல் அல்லது உங்கள் தோட்டத்தை திட்டமிட்டால், உள்ளூர் நீதிமன்றங்கள் உங்கள் தோட்டத்தை ஆய்வு செய்து, ஷரியா சட்டத்தின்படி விநியோகிக்கப்படும். இது நன்றாக இருக்கும் போது, ​​அதன் தாக்கங்கள் அப்படி இருக்காது. இறந்தவர்களின் அனைத்து தனிப்பட்ட சொத்துகளும், வங்கிக் கணக்குகள் உட்பட, பொறுப்புகள் டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்படும் வரை உறைந்திருக்கும்.

குழந்தைகள் கொண்ட ஒரு மனைவி எஸ்டேட் மட்டுமே 1 / 8 தகுதி, மற்றும் ஒரு சிடி இல்லாமல் இந்த விநியோகம் தானாக பயன்படுத்தப்படும். உள்ளூர் நீதிமன்றங்கள் மூலம் வாரிசுரிமை பிரச்சினை தீர்மானிக்கப்படும் வரை பகிரப்பட்ட சொத்துக்கள் கூட முடக்கப்படும். மற்ற அதிகார வரம்புகளைப் போலல்லாது, யூஏஎப் 'பிழைப்புக்கான உரிமையை' நடைமுறைப்படுத்தாது (மற்றொன்றைப் பொறுத்தவரையில் உயிருள்ள கூட்டு உரிமையாளர் மீது செலுத்தும் சொத்து).

மேலும் வணிக உரிமையாளர்கள் கவலைப்படுவதால், இலவச மண்டலம் அல்லது எல்.எல்.சி.யில் பங்குதாரர் அல்லது இயக்குநரின் இறப்பு ஏற்பட்டால், உள்ளூர் பிரேடேட் சட்டங்கள் பொருந்தும் மற்றும் பங்குகள் தானாகவே உயிர்வாழ முடியாது, அல்லது ஒரு குடும்ப உறுப்பினரைப் பெற முடியும். இறந்த குழந்தைகளின் பாதுகாப்பைப் பற்றிய பிரச்சினைகள் உள்ளன.

உங்களுடைய சொத்துக்களையும் குழந்தைகளையும் பாதுகாப்பதற்கான விருப்பம் இருக்க வேண்டும் என்பதில் கவனமாக இருப்பதுடன், இன்றைய தினத்திற்காகவும் நாளை நடக்கும் அனைத்திற்கும் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

மரணத்திற்குப் பிறகு விருப்பம் இல்லாதபோது என்ன நடக்கும்?

ஒரு விருப்பத்தை உருவாக்காமல் ஒரு நபர் இறந்துவிட்டால், அவர்கள் குடல் என்று அறியப்படுவார்கள், மேலும் அவர்களின் தோட்டம் யாருக்கு எந்த பரம்பரை செல்கிறது என்பதை கோடிட்டுக் காட்டும் மாநில சட்டங்களால் தீர்க்கப்படும். இறந்தவருக்கான சொத்தை சரியான வாரிசுகளுக்கு மாற்றுவதற்கான சட்ட செயல்முறை உள்ளது, இது புரோபேட் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

எந்தவொரு மரணதண்டனையாளரும் பெயரிடப்படாததால், ஒரு நிர்வாகியால் ஒரு நீதிபதியால் அந்தத் திறனில் பணியாற்ற நியமிக்கப்படுகிறார். ஒரு விருப்பம் செல்லாது என்று கருதப்பட்டால், ஒரு நிர்வாகி பெயரிடப்பட வேண்டும். உயில் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும், அவை சில தரங்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இருப்பினும், தேவைகள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும்.

ஒரு நிர்வாகி பெரும்பாலும் அந்நியராக இருப்பார், அவர் அல்லது அவள் யாராக இருந்தாலும் அவர்கள் உங்கள் மாநிலத்தின் சோதனைச் சட்டங்களுக்கு கட்டுப்படுவார்கள். எனவே, ஒரு நிர்வாகி உங்கள் விருப்பத்திற்கு அல்லது உங்கள் வாரிசுகளின் விருப்பத்திற்கு அவசியமில்லாத முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

எனது வாழ்க்கைத் துணையுடன் எனக்கு கூட்டு விருப்பம் இருக்க வேண்டுமா அல்லது எங்கள் தனி விருப்பங்கள் இருக்க வேண்டுமா?

பெரும்பாலான எஸ்டேட் திட்டமிடுபவர்கள் கூட்டு விருப்பத்திற்கு அறிவுறுத்துவதில்லை, சில மாநிலங்களில், அவை கூட அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. முரண்பாடுகள் நீங்கள், உங்கள் மனைவி ஒரே நேரத்தில் இறக்க மாட்டார், மேலும் கூட்டாக இல்லாத பண்புகள் இருக்கக்கூடும். ஆகவே, உங்கள் விருப்பமும், உங்கள் மனைவியின் விருப்பமும் மிகவும் ஒத்ததாக இருக்கும் என்றாலும், ஒரு தனி விருப்பம் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

குறிப்பாக, ஒவ்வொரு மனைவியும் முன்னாள் துணைவர்கள் மற்றும் முந்தைய உறவுகளிலிருந்து வரும் குழந்தைகள் போன்ற பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க தனி விருப்பம் அனுமதிக்கிறது. முந்தைய திருமணத்திலிருந்து பெறப்பட்ட ஒரு சொத்துக்கும் இதுவே ஒன்று. யாருக்கு என்ன கிடைக்கிறது என்பது குறித்து நீங்கள் தெளிவாக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், நிகழ்தகவு சட்டங்கள் பெரும்பாலும் தற்போதைய துணைக்கு சாதகமாக இருக்கும்.

பயனாளி என்றால் என்ன?

ஒரு விருப்பத்தின் பயனாளிகள் பெயரிடப்பட்ட நபர்கள் அல்லது தொண்டு நிறுவனங்கள், இறந்தவரின் சொத்து அல்லது தோட்டத்தை வாரிசாகப் பெறுவார்கள். விருப்பம் பயனாளிகள் யார், அவர்கள் எந்த பரம்பரை பெற வேண்டும் என்பதை அடையாளம் கண்டறிந்து வரையறுக்கிறது.

ஒரு பயனாளி அவர்கள் ஒரு விருப்பத்தில் ஒரு பயனாளியாக பெயரிடப்பட்டுள்ளதையும், அவர்களுக்கு நியமிக்கப்பட்ட முழு பரம்பரையையும் அறிந்திருக்க வேண்டும். எவ்வாறாயினும், பயனாளிக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்துக்களின் ஆய்வு மற்றும் உரிமையை நிறைவேற்றுபவர் வெற்றிகரமாக விண்ணப்பித்த பின்னரே பயனாளி அவர்களின் பரம்பரை பெறவோ, மதிப்பிடவோ அல்லது பார்க்கவோ முடியும்.

ஒரு நிறைவேற்றுபவர் (நிறைவேற்றுபவர்) யார்?

ஒரு நிறைவேற்றுபவர் என்பது சோதனையாளரின் விருப்பங்களை விருப்பத்திற்கு ஏற்ப பின்பற்றப்படுவதை உறுதி செய்வதில் அனைத்து நிர்வாக கடமைகளையும் பணிகளையும் கையாளும் ஒருவர். இந்த நபர் சோதனையாளரின் மரணத்தில் சொத்தை வரிசைப்படுத்துகிறார், எந்தவொரு பரம்பரை வரியையும் செலுத்துகிறார், மேலும் பரிசோதனைக்கு விண்ணப்பிக்கிறார். உங்கள் விருப்பத்தில் நான்கு நிர்வாகிகள் வரை இருக்கலாம், மேலும் அவர்கள் விருப்பத்தின் பயனாளிகளாகவும் இருக்கலாம்.

விருப்பத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வழிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டியவர்கள் என்பதால் நம்பகமான ஒருவரை நீங்கள் ஒரு நிர்வாகியாக நியமிக்க வேண்டியது அவசியம். ஒரு நிர்வாகியை நீங்கள் முடிவு செய்தவுடன், அவர்களின் முழுப் பெயரையும் முகவரியையும் உங்கள் விருப்பப்படி பதிவு செய்வீர்கள். நிறைவேற்றுபவர் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தேவைப்படும்போது அவர்களைத் தொடர்புகொண்டு தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு புதுப்பிப்பு எவ்வளவு அடிக்கடி புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்?

உங்கள் விருப்பத்தை நீங்கள் ஒருபோதும் புதுப்பிக்க வேண்டியதில்லை, அல்லது நீங்கள் வழக்கமாக புதுப்பிக்க தேர்வு செய்யலாம். இந்த முடிவு முற்றிலும் உங்களுடையது. இருப்பினும், நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்கள் விருப்பத்தின் ஒரே பதிப்பு, மரணத்தின் போது தற்போதுள்ள செல்லுபடியாகும் ஒன்றாகும்.

இதைக் கருத்தில் கொண்டு, பெரிய வாழ்க்கை மாற்றங்கள் நிகழும் சமயங்களில் உங்கள் விருப்பத்தை மறுபரிசீலனை செய்ய நீங்கள் விரும்பலாம். விவாகரத்து, ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு, ஒரு பயனாளி அல்லது நிறைவேற்றுபவரின் மரணம், ஒரு குறிப்பிடத்தக்க கொள்முதல் அல்லது பரம்பரை போன்ற முக்கிய தருணங்கள் இதில் அடங்கும். மேலும், உங்கள் குழந்தைகள் பெரியவர்களாக ஆகும்போது, ​​பாதுகாவலர்களை விருப்பப்படி பெயரிட வேண்டும் என்பதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை, இருப்பினும் ஊனமுற்ற சார்புடையவர்களுக்கு பாதுகாவலர்கள் பெயரிடப்படலாம்.

எனது விருப்பத்தை எதிர்த்துப் போட்டியிட யாருக்கு உரிமை உண்டு?

விருப்பத்திற்கு போட்டியிடுவது என்பது சட்டப்பூர்வ அல்லது ஆவணத்தின் அனைத்து அல்லது பகுதிகளையும் சவால் செய்வதாகும். விருப்பத்தின் விதிமுறைகளால் மழுங்கடிக்கப்பட்ட ஒரு பயனாளி அதை போட்டியிட தேர்வு செய்யலாம். இது ஒரு துணை, அல்லது முன்னாள் துணை, அல்லது கூறப்பட்ட விருப்பங்களை உள்ளூர் பரிசோதனைச் சட்டங்களுக்கு எதிரானது என்று நம்பும் குழந்தைக்கு ஒன்றுதான்.

ஒரு விருப்பத்தை வெவ்வேறு காரணங்களுக்காக போட்டியிடலாம்:

  • அது சரியாக சாட்சி இல்லை என்றால்.
  • கையொப்பமிடும்போது நீங்கள் திறமையானவராக இல்லாவிட்டால்.
  • அல்லது வற்புறுத்தல் அல்லது மோசடி காரணமாக கையெழுத்திடப்பட்டது.

நீதிபதி தான் சர்ச்சைக்கு தீர்வு காண்பார். ஒரு விருப்பத்தை வெற்றிகரமாக போட்டியிடுவதற்கான திறவுகோல் அதில் சட்டபூர்வமான சட்ட தவறுகள் இருக்கும்போது. எவ்வாறாயினும், சிறந்த பாதுகாப்பு என்பது தெளிவாக வடிவமைக்கப்பட்ட மற்றும் செல்லுபடியாகும் மரணதண்டனை.

உங்கள் அன்புக்குரியவர்களை சட்டப்பூர்வமாக கட்டுப்படுத்தும் விருப்பத்துடன் பாதுகாக்கவும்.

உங்கள் குழந்தைகளுக்கு ஒரு பாதுகாவலரைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.

டாப் உருட்டு