சட்ட நிறுவனங்கள் துபாய்

எங்களுக்கு எழுதுங்கள் case@lawyersuae.com | அவசர அழைப்புகள் + 971506531334 + 971558018669

சட்ட சிக்கல்களை எதிர்கொள்ளாமல் துபாயில் நான் எப்படி சொத்து வாங்க முடியும்?

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பெரும்பாலான மக்கள் முதலீடு மிகவும் பிரபலமான வடிவம் ஆகும். மனிதர்களாகிய நாம் நமது சொந்தக் கண்களால் நம் கொள்முதல் மதிப்பைப் பார்க்க வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் ஒரு வணிக தளம் அல்லது முறையே ஒரு குடியிருப்பு வீடு போன்ற வணிக மற்றும் தனியார் நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படலாம். எனினும், ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் குடியேறியவர்கள், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் மற்றும் பயன்படுத்தி ஒரு சிக்கலான செயல்முறை பல நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க மற்றும் இந்த வணிக பரிவர்த்தனை எழும் எந்த சிக்கல்களை தவிர்க்க எப்படி பார்க்க இந்த வழிமுறைகளை செல்லலாம்.

UAE இல் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான படிகள்

  1. வெளிநாட்டில் உங்கள் கொள்முதல் நிலையை புரிந்து கொள்ளுதல்: சட்டபூர்வமாக ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடியுமா?

பல நபர்கள் மற்றும் வியாபாரங்கள் ஒரு சொத்து வாங்குவதற்கு நிதியைப் பெறுவது ஒரு சாத்தியமான ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளராக தகுதி பெறுவதற்குப் போதுமானதாகும். எனினும், நீங்கள் உண்மையில் உண்மையில் ஐக்கிய அரபு எமிரேட் சட்டம் படி தகுதி இருக்க வேண்டும் தேவைகள் விசாரணை? நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடியாது யார் நிர்வகிக்க சில தனிப்பட்ட சட்ட விதிமுறைகள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் தகுதிகளை நிர்வகிக்கும் குறிப்பிட்ட சட்டம் இது வணிக உரிமையாளர்களாகவோ அல்லது தனிப்பட்ட நபர்களாகவோ இருக்கும். இருப்பினும், துபாய் சர்வதேச நிதி மையம் போன்ற இலவச மண்டலங்கள் அவற்றின் தனித்துவமான சொத்துச் சட்டங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன. ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் மற்றும் அவற்றின் நிறுவனங்கள் எமிரேட் எங்கும் நிலத்தை சொந்தமாக்க அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளன. ஆனால், யூஏஈ அல்லது வளைகுடா ஒத்துழைப்பு கவுன்சில் அல்லாத பொது நிறுவன பங்கு நிறுவனங்கள் இல்லாத யூ.பீ.ஈ.

இருப்பினும், ஐக்கிய அரபு எமிரேட் நாட்டவர்களுக்கு துபாய் ஆட்சியாளரால் அனுமதி வழங்கப்படுவதற்கு நீண்ட கால வாடகைக்கு, மஹாதா, சுதந்திரமான தலைப்புகள் அல்லது தவறான உரிமையைக் கொண்டுள்ள உரிமை உள்ளது. யுஎஃப்ஏ அல்லாதவர்கள் மட்டுமே சிறப்புப் பகுதியிலுள்ள பகுதியிலுள்ள ரியல் எஸ்டேட்டை மட்டுமே வைத்திருக்க முடியும் என்பதால், வெள்ளெங்கானது 99 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே சட்டப்பூர்வமானது. யூஏபியில் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் சட்டபூர்வமாக இயங்கும் பகுதிகளில் அடையாளம் காணுவதற்காக வெளிநாடு அல்லது வெளிநாடுவாழ் என உங்கள் நிலைப்பாட்டை புரிந்துகொள்வது முக்கியம். இச்சட்டங்களை நடைமுறைப்படுத்துவதன் மூலம் குற்றம் சாட்டப்பட்ட முக்கிய நிறுவனங்கள் துபாய் காணித் திணைக்களம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் ஆகியவை அடங்கும்.

  1. துபாய் காணித் திணைக்களம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் முறைகளை முடிக்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் துபாய் துறையின் டி.டி.எல். நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களாக ஆவதற்கு தகுதியுடையவர்கள் இந்த அமைப்பு முடிவு செய்யும். துபாயில் நிலம் தொடர்பான விஷயங்கள் தொடர்பாக எப்போது, ​​எப்படி ரியல் எஸ்டேட்டை உரிமையை மாற்ற முடியும் என்பதையும் இது தீர்மானிக்கிறது. டிஎல்டி உடனான அனைத்து நடைமுறைச் செயல்களையுமே நீங்கள் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாக்கலாம் அல்லது சட்டரீதியான தடைகளைத் தாமதமின்றி உங்கள் குத்தகைக்கு வாங்கலாம். எந்தவொரு புதுப்பிப்பு அல்லது நடப்பு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் ஒரு யூஏஈ தேசியமயமாக்கப்படாவிட்டால், தங்களின் தற்போதைய ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்களை பாதிக்காது என்று கொள்கைகளை எந்த புதுப்பிப்பு அல்லது மாற்றங்கள் உறுதி செய்ய DLD உடன் தொடர்ந்து சோதனை செய்ய வேண்டும்.

  1. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் இடங்களைக் கண்டறியவும்.

யூஏஏ அல்லாத தனிநபர்கள் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது தங்கள் குத்தகைகளை வைத்திருக்கக்கூடிய 'நியமிக்கப்பட்ட' பகுதிகள் உள்ளன. இந்த பகுதிகளில் பம் ஜுமிரா, புர்ஜ் கலீஃபா, துபாய் மெரினா, டிஸ்கவரி கார்டன்ஸ், தி வேர்ல்ட் தீவுகள் மற்றும் சர்வதேச நகரங்கள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த பகுதிகள் துபாயில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளை மேற்கொண்ட யூ.எஃப்.ஐ. இருப்பினும், இந்த பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையைப் பற்றிய விதிகள் ஒரு எச்சரிக்கையானது, யூஏஏ அல்லாத குடிமக்கள் மற்றும் அவற்றின் தொழில்கள் துபாயில் உள்ள ஒரு இலவச மண்டல நிறுவனத்தை சேர்க்கலாம், ஆனால் நிறுவனத்தின் பெயரில் மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

  1. அனைத்து ஆவணங்கள் சட்டபூர்வமானதாகவும் உண்மையானதாகவும் இருப்பதை உறுதிசெய்க.

ரியல் எஸ்டேட் எந்த பகுதியை வாங்கும் முன், விற்பனையாளருடன் உரிமையை சரிபார்க்கவும், ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியான ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை அதிகரிக்க முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும் முக்கியம். எந்த நிலப்பிரதேசத்தின் அசல் தலைப்பு ஆவணத்தையும் பார்வையிடவும் அவசியம். மேலும் திட்டம் செயலில் இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்கவும் அவசியம்.

  1. கொள்முதல் செயல்முறை

ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் ஒரு நிலப்பகுதியை வாங்குவதற்கு, இந்த செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது, ஆனால் யூஏஏ அல்லாத / ஜி.சி.சி. அல்லாத தேசிய சட்டப்பூர்வ தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் பொருத்தமான நிலத்தை அடையாளம் கண்டுள்ளது. முக்கியமாக, வாங்குவதற்கு தேடும் அல்லாத யூ.ஏ.ஏ நாட்டிற்கு, நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகள் வழக்கமாக இன்னும் வளர்ச்சியில் உள்ளன, வாங்கும் ஆர்வம் கொண்ட பகுதிகள் வழக்கமாக ஒரு மாஸ்டர் டெவலப்பர் அல்லது துணை டெவலப்பரின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் உள்ளன. டெவெலப்பர்களை நெருங்கி, விற்பனை விலையில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை செலுத்திய பின்னர், ரியல் எஸ்டேட் துறையை செலுத்துவதில் இந்த செயல்முறை அடங்கும். விற்பனையாளர் பின்னர் அவர்கள் நிலத்தின் ஒரு அல்லாத ஆட்சேர்ப்பு சான்றிதழ் பெற இல்லையா என்பதை பொறுத்து தலைப்பு பத்திரம் மாற்ற தொடர முடியும்.

யுஏஏவில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதில் அபாயங்கள் தொடர்புடையது

துபாயில் நிலம் வாங்கும் அபாயங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவருக்கு மிகவும் விலை உயர்ந்தவை. வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் ஒரு பகுதியாக உங்கள் பகுதியிலுள்ள நிலப்பகுதி சட்டபூர்வமாக கையகப்படுத்தப்பட்டு ஆய்வு செய்யப்படுவதையும் உறுதிப்படுத்துவதையும் முக்கியம். இந்த வழிமுறைகளை பின்பற்றுவதன் மூலம், நில உரிமையாளர்களுக்கான சட்ட சிக்கல்கள் போன்ற அசௌகரியங்களை தவிர்க்கவும், சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி வாங்குவோருக்கு விற்பனை செய்யாத நிலத்தை விற்கக்கூடிய நேர்மையற்ற நபர்களைத் தவிர்க்கவும்.

ஒரு கருத்துரையை

உங்கள் மின்னஞ்சல் முகவரியை வெளியிடப்பட்ட முடியாது. தேவையான புலங்கள் குறிக்கப்பட்டன *