Kupno nieruchomości w Dubaju zgodnie z przepisami dotyczącymi nieruchomości

Ten sposób jest najszybszym sposobem na zakup nieruchomości w Dubaju, ale proces ten jest nieco skomplikowany, co wiąże się z dużymi wydatkami finansowymi.

• Inwestor, który chce kupić nieruchomość, w której sprzedawca ma hipotekę, musi być w stanie spłacić hipotekę sprzedającego, zanim tytuł własności zostanie odebrany z wydziału gruntów.
• Kupujący musi być zarejestrowany w RERA.
• Po obejrzeniu nieruchomości kupujący przedstawia sprzedającemu ofertę, a po przyjęciu tej oferty agent sprzedającego sporządza protokół ustaleń (umowy), który określa koszty i obowiązki wszystkich stron.
• Kupujący zapłaci następnie 10 procent depozytu na nazwisko sprzedającego w celu zabezpieczenia nieruchomości.
• W zależności od tego, czy kupujący płaci gotówką, czy hipoteką, następny krok polega na przeprowadzeniu przez bank kupującego procedury wyceny w celu sprawdzenia nieruchomości i zapewnienia jej wystarczającego bezpieczeństwa.
• Po dokonaniu ostatecznego zatwierdzenia i otrzymaniu go przez kupującego. Sprzedawca złoży następnie wniosek o otrzymanie od dewelopera certyfikatu braku sprzeciwu (NOC).
• Spotkanie jest następnie rezerwowane w Departamencie Ziemi w celu dokończenia transferu.
• Po zarejestrowaniu wszystkich procesów nabywca będzie musiał zapłacić 2% i AED315 do Departamentu Ziemi Dubaju, wraz z ceną zakupu sprzedającemu i prowizją dla agenta.
• Kupujący otrzyma wówczas tytuł własności, który będzie w jego imieniu, wraz z kluczami i kartami dostępu do nowego domu.