Doradztwo prawne dla inwestorów zagranicznych w Dubaju

W ostatnich latach Dubaj stał się wiodącym światowym centrum biznesowym i głównym celem bezpośrednich inwestycji zagranicznych. Jego światowej klasy infrastruktura, strategiczne położenie i przyjazne dla biznesu regulacje przyciągają inwestorów z całego świata. Jednak poruszanie się po złożonym krajobrazie prawnym Dubaju może okazać się wyzwaniem bez odpowiednich wskazówek. Zapewniamy przegląd przepisów ustawowych i wykonawczych regulujących inwestycje zagraniczne w Dubaju, ze szczególnym uwzględnieniem kluczowych kwestii dotyczących własności nieruchomości, ochrony inwestycji, struktur biznesowych i imigracji.

Prawa i regulacje dla inwestorów zagranicznych

Dubaj zapewnia atrakcyjne środowisko dla inwestorów zagranicznych dzięki przyjaznym dla biznesu przepisom i zachętom. Niektóre kluczowe aspekty obejmują:

  • Dozwolony 100% udział w spółkach z kontynentu: Zjednoczone Emiraty Arabskie zmieniły w 2 r. ustawę o spółkach handlowych (ustawa federalna nr 2015 z 2020 r.), aby umożliwić inwestorom zagranicznym pełną własność spółek w kontynentalnej części Dubaju w przypadku większości rodzajów działalności. Wcześniejsze ograniczenia ograniczające własność zagraniczną do 49% zostały zniesione dla sektorów niestrategicznych.
  • Wolne strefy zapewniają elastyczność: Różne wolne strefy celne w Dubaju, takie jak DIFC i DMCC, pozwalają na 100% zagraniczną własność zarejestrowanych tam firm, wraz ze zwolnieniami podatkowymi, szybkim licencjonowaniem i światowej klasy infrastrukturą.
  • Specjalne strefy ekonomiczne obsługujące sektory priorytetowe: Strefy ukierunkowane na sektory takie jak edukacja, odnawialne źródła energii, transport i logistyka zapewniają ukierunkowane zachęty i regulacje dla inwestorów zagranicznych.
  • Działania strategiczne wymagają zatwierdzeń: Inwestycje zagraniczne w sektorach takich jak ropa i gaz, bankowość, telekomunikacja i lotnictwo mogą w dalszym ciągu wymagać zezwoleń i posiadania udziałów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Przy inwestowaniu w Dubaju zdecydowanie zaleca się dokładne przeprowadzenie analizy prawnej obejmującej odpowiednie regulacje w zależności od Twojej działalności i rodzaju podmiotu, dlatego zalecamy profesjonalizm i doświadczenie doradztwo prawne w ZEA przed inwestycją.

Kluczowe czynniki dotyczące własności zagranicznej

W ostatnich dziesięcioleciach rynek nieruchomości w Dubaju przeżywał rozkwit, przyciągając kupujących z całego świata. Do kluczowych kwestii dla zagranicznych inwestorów w nieruchomości należą:

  • Własność własna a własność dzierżawiona: Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na własność w wyznaczonych obszarach Dubaju, zapewniając pełne prawa własności, podczas gdy nieruchomości dzierżawione zazwyczaj obejmują 50-letni okres najmu z możliwością przedłużenia na kolejne 50 lat.
  • Uprawnienie do wizy pobytowej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich: Inwestycje w nieruchomości powyżej pewnych progów zapewniają inwestorowi i jego rodzinom uprawnienia do odnawialnych wiz pobytowych na 3 lub 5 lat.
  • Procesy dla kupujących niebędących rezydentami: Procedury zakupu zazwyczaj obejmują rezerwację lokali poza planem przed budową lub identyfikowaniem nieruchomości do odsprzedaży. Plany płatności, rachunki powiernicze i zarejestrowane umowy sprzedaży i zakupu są powszechne.
  • Rentowność wynajmu i regulacje: Rentowność czynszów brutto waha się średnio w granicach 5-9%. Relacje wynajmujący-najemca oraz przepisy dotyczące najmu reguluje Dubajska Agencja Regulacji Nieruchomości (RERA).

Zadzwoń do nas teraz, aby umówić się na pilną wizytę pod nr + 971506531334 + 971558018669

Ochrona inwestycji zagranicznych w Dubaju

Chociaż Dubaj zapewnia bezpieczne i stabilne środowisko dla globalnych inwestorów, odpowiednia ochrona aktywów i kapitału jest nadal niezbędna. Kluczowe środki obejmują:

  • Solidne ramy prawne obejmujących międzynarodowe najlepsze praktyki w zakresie własności intelektualnej, przepisów arbitrażowych i procedur odzyskiwania długów. Dubaj zajmuje wysokie miejsce na świecie w zakresie ochrony inwestorów mniejszościowych.
  • Surowe przepisy dotyczące własności intelektualnej (IP). zapewniają ochronę znaków towarowych, patentów, wzorów przemysłowych i praw autorskich. Rejestrację należy przeprowadzić proaktywnie.
  • Rozwiązywanie sporów w drodze postępowań sądowych, arbitrażu lub mediacji opiera się na niezależnym systemie sądowniczym Dubaju i wyspecjalizowanych ośrodkach rozstrzygania sporów, takich jak sądy DIFC i Międzynarodowe Centrum Arbitrażowe w Dubaju (DIAC).

Poruszanie się po strukturach biznesowych i przepisach

Inwestorzy zagraniczni w Dubaju mogą wybierać spośród różnych opcji rozpoczęcia swojej działalności, z których każda ma inne konsekwencje dla własności, odpowiedzialności, działalności, podatków i wymogów dotyczących zgodności:

Struktura biznesowaZasady własnościWspólne działaniaObowiązujące prawo
Firma z wolnej strefyDozwolona 100% własność zagranicznaDoradztwo, licencjonowanie własności intelektualnej, produkcja, handelOkreślony organ wolnego obszaru celnego
Kontynent spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąDozwolona jest teraz 100% własność zagraniczna^Handel, produkcja, usługi profesjonalnePrawo spółek handlowych Zjednoczonych Emiratów Arabskich
OddziałRozbudowa zagranicznej spółki-matkiDoradztwo, profesjonalne usługiPrawo spółek Zjednoczonych Emiratów Arabskich
Spółka cywilnaWymagani partnerzy z EmiratówUsługi handlowe, budowlane, naftowe i gazoweKodeks cywilny Zjednoczonych Emiratów Arabskich
PrzedstawicielstwoNie może prowadzić działalności komercyjnejBadanie rynku, odkrywanie możliwościZasady różnią się w poszczególnych Emiratach

^ Z zastrzeżeniem pewnych wyłączeń dotyczących działań o znaczeniu strategicznym

Inne kluczowe aspekty, które należy wziąć pod uwagę, obejmują licencjonowanie prowadzenia działalności, zezwolenia, ramy podatkowe oparte na strukturze i działalności korporacyjnej, zgodność z ochroną danych, księgowość oraz zasady wizowe dla personelu i kadry kierowniczej.

Opcje imigracyjne dla inwestorów i przedsiębiorców

Oprócz konwencjonalnych wiz pracowniczych i na pobyt rodzinny, Dubaj zapewnia specjalistyczne wizy długoterminowe przeznaczone dla zamożnych osób:

  • Wizy inwestorskie wymagające minimalnej inwestycji kapitałowej w wysokości 10 milionów AED zapewniają automatyczne odnowienie na 5 lub 10 lat.
  • Wizy dla przedsiębiorców/partnerów biznesowych mają podobne warunki, ale niższe minimalne wymogi kapitałowe od 500,000 XNUMX AED.
  • „Złote wizy' zapewnianie 5 lub 10-letnich rezydencji wybitnym inwestorom, przedsiębiorcom, profesjonalistom i absolwentom.
  • Wizy pobytowe dla emerytów wydawane w związku z zakupami nieruchomości o wartości ponad 2 mln AED.

Wnioski

Dubaj oferuje lukratywne perspektywy dla zagranicznych inwestorów, ale poruszanie się po lokalnym krajobrazie wymaga specjalistycznej wiedzy. Zdecydowanie wskazane jest nawiązanie kontaktu z renomowaną firmą prawniczą i śledzenie na bieżąco zmian prawnych. Dokładna analiza due diligence, proaktywna zgodność i ograniczanie ryzyka zapewniają spokój ducha zagranicznym inwestorom rozpoczynającym działalność w Dubaju.

Zadzwoń do nas teraz, aby umówić się na pilną wizytę pod nr + 971506531334 + 971558018669

O autorze

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Przewiń do góry