정확한 수치는 공개되지 않았지만 이는 임대차 분쟁이 급증하고 있음을 시사한다. 두바이이는 주로 도시의 부동산 시장 호황과 임대료 상승에 의해 주도되었습니다. 두바이의 임대 분쟁 해결 센터(RDC)는 임차인 민원 쇄도 집주인을 상대로.
두바이 임차인과의 분쟁 및 문제
- 임대료 인상: 집주인은 임대료를 인상할 수 있지만 임대료를 인상할 수 있는 금액과 빈도에 대한 규칙과 제한이 있습니다. 세입자는 RERA 임대료 인상 계산기를 알고 있어야 합니다. 허용 가능한 임대료 인상을 규제합니다..
- 축출: 집주인이 할 수 있는 것 세입자를 퇴거시키다 임대료 미납, 재산 피해, 집주인이 재산을 직접 사용하려는 경우 등 특정 상황에서. 그러나 적절한 통지가 제공되어야 합니다.
- 유지 관리 문제: 임차인이 많다. 유지 보수 문제 에어컨 결함, 배관 문제 등 수리 및 유지 관리 비용을 누가 담당하는지에 대한 분쟁이 있을 수 있습니다.
- 보증금 공제: 임차인은 불합리한 처우를 받을 수 있습니다. 보증금에서 공제 이사 나갈 때.
- 부동산 상태 문제: 숙소 상태가 좋지 않거나 입주 당시 설명한 것과 다를 수 있습니다.
- 전대 제한: 세입자는 일반적으로 전대할 수 없습니다. 집주인의 허락 없이.
- 공과금 분쟁: 주변에 문제가 있을 수 있습니다. 미지급 공과금, 특히 이사갈 때요.
- 소음 불만: 너무 시끄럽다고 판단되면 임차인이 불만이나 문제를 겪을 수 있습니다.
- 계약 해지: 불이익이나 분쟁이 발생할 수 있습니다. 조기 종료 임대 계약의.
- 개인 정보 보호 문제: 집주인이 적절한 통지나 허가 없이 부동산에 들어오는 경우.
자신을 보호하기 위해 임차인은 두바이 임차법에 따른 자신의 권리를 알고 있어야 하며, 서명하기 전에 임대 계약을 주의 깊게 검토하고, 입주 시 부동산 상태를 문서화하고, 임차 계약을 Ejari(두바이)에 등록해야 합니다. 분쟁이 발생하면 임차인은 다음을 통해 해결 방법을 모색할 수 있습니다. DRC 또는 우리 두바이의 임대 분쟁 변호사.
집주인과 원만한 해결을 해보세요
집주인과 직접 문제를 해결해 보세요. 모든 의사소통과 해결 시도를 문서화하십시오. 합의가 이루어지지 않을 경우에는 민원실에 민원을 제기하시기 바랍니다. DRC 당국.
RDC, Deira, Dubai에 있는 집주인을 상대로 불만 사항 접수
불만 사항은 온라인으로 또는 직접 제출할 수 있습니다.
배우기: 두바이 토지부(DLD) 웹사이트를 방문하여 임대료 분쟁 해결 포털 서류를 제출하고 사건을 등록하려면
직접 방문: 방문하다 RDC 본사 주소: 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. 귀하의 불만 사항을 작성하는 데 도움을 줄 타이피스트에게 서류를 제출하십시오.
두바이 RDC 사건에 필요한 서류
일반적으로 다음과 같은 필수 서류를 준비합니다.
- RDC 신청서
- 청원서 원본
- 여권 사본, 거주 비자 및 에미레이트 신분증 사본
- Ejari 인증서
- 집주인에게 발행된 수표 사본
- 소유권 증서 및 집주인의 여권 사본
- 현재 임대 계약
- 무역 허가증(해당되는 경우)
- 귀하와 집주인 사이의 모든 이메일 통신
임대 분쟁 아랍어 법률 번역
필요한 서류를 준비한 후에는 두바이 법원의 공식 언어인 아랍어로 번역해야 한다는 점을 기억하세요. 서류가 준비되면 임대 분쟁 센터(RDC)로 이동하세요.
두바이에서 임대 분쟁을 제기하는 데 드는 비용은 얼마입니까?
두바이에서 임대 분쟁을 제기하려면 몇 가지 비용이 필요하며, 이는 주로 연간 임대료와 분쟁의 성격에 따라 결정됩니다. 다음은 두바이의 임대 분쟁 센터(RDC)에 임대 분쟁을 제기하는 데 드는 비용에 대한 자세한 내역입니다.
기본요금
- 등록비:
- 연간 임대료의 3.5%.
- 최소 수수료: AED 500.
- 최대 수수료: AED 15,000.
- 퇴거의 경우: 최대 수수료는 AED 20,000까지 증가할 수 있습니다.
- 퇴거 및 재정 청구를 합친 경우: 최대 수수료는 AED 35,000까지 가능합니다.
추가 요금
- 처리 수수료:
- 지식 수수료: AED 10.
- 혁신 수수료: AED 10.
- 긴급 신고: AED 105.
- 위임장 등록: AED 25(해당되는 경우).
- 처리 서비스: AED 100.
계산 예
연간 임대료가 AED 100,000인 세입자의 경우:
- 등록비: AED 3.5의 100,000% = AED 3,500.
- 추가 비용: AED 10(지식 수수료) + AED 10(혁신 수수료) + AED 105(신속 신고) + AED 25(위임장 등록, 해당되는 경우) + AED 100(절차 서비스).
- 총 비용: AED 3,750 (번역비 제외).
임대 분쟁 사건 절차
귀하의 사건이 등록되면 먼저 중재 부서로 전달되며, 중재 부서에서는 15일 이내에 분쟁 해결을 시도합니다. 중재가 실패할 경우 해당 사건은 소송으로 진행되며 일반적으로 30일 이내에 판결이 내려집니다.
임대 분쟁 사례 연락처 정보
추가 지원을 받으려면 다음을 수행하세요. 800 4488번으로 RDC에 문의하세요.. RDC는 월요일부터 목요일까지 오전 7시 30분부터 오후 3시까지, 금요일은 오전 7시 30분부터 오후 12시까지 운영됩니다.
다음 단계를 따르면 두바이에서 임대 분쟁 불만 사항을 효과적으로 제기하고 RDC를 통해 해결 방법을 찾을 수 있습니다.
임대 분쟁 전문 변호사와의 법률 상담: 지금 전화하여 약속을 잡으세요. +971506531334 +971558018669