두바이의 부동산 시장은 다음과 같은 몇 가지 주요 이유로 투자자들에게 점점 더 매력적이 되었습니다.
- 면세 환경: 두바이는 부동산 투자자를 위한 면세 피난처, 대부분의 지역에서 소득세, 재산세 또는 양도소득세가 부과되지 않습니다. 이는 더 큰 부의 축적과 더 높은 투자 수익을 가능하게 합니다.
- 높은 임대수익률: 투자자는 임대수익률을 누려보세요 연간 5% ~ 8.4% 범위로 일관된 수입원을 제공합니다. 이러한 수익률은 다른 주요 글로벌 도시에 비해 상대적으로 높습니다.
- 전략적 위치: 유럽, 아시아, 아프리카의 교차로에 있는 두바이의 위치는 두바이를 글로벌 허브 비즈니스 및 상업을 위해 주거용 및 상업용 부동산 모두에 대한 수요를 촉진합니다.
- 탄탄한 경제력과 성장 잠재력: 금융, 무역, 물류, 관광 등 분야에 초점을 맞춘 도시의 다각화된 경제는 지속 가능한 성장을 위한 탄탄한 기반을 제공합니다. 진행중인 개발 프로젝트 인구 증가는 부동산 가치 상승에 기여합니다.
- 정부 지원 및 인센티브: 두바이 정부는 부동산 구입과 연계된 비자 프로그램 등 다양한 사업을 통해 외국인 투자를 적극적으로 장려하고 있습니다. 이는 국제 투자자들에게 환영받는 환경을 조성합니다.
- 세계적 수준의 인프라와 라이프스타일: 두바이는 현대적인 편의 시설, 깨끗한 해변, 고급 쇼핑, 고급 레스토랑, 최고 수준의 의료 및 교육 시설을 통해 탁월한 삶의 질을 제공합니다.
- 다양한 부동산 옵션: 고급스러운 고층 아파트부터 해안가 빌라, 상업 공간까지 다양한 취향과 예산에 맞는 시장입니다.
- 안전과 안정성: 두바이는 범죄율이 낮고 정치 환경이 안정적이어서 주민과 투자자에게 안전한 환경을 제공하는 것으로 유명합니다.
- 저렴한 가격: 다른 주요 글로벌 도시에 비해 두바이의 평방미터당 부동산 가격은 상대적으로 저렴하여 매력적인 옵션 국제 투자자를 위한.
이러한 요소들이 결합되어 두바이의 부동산 시장은 번성하는 글로벌 도시에서 높은 수익, 자본 가치 상승 및 고급스러운 라이프스타일을 추구하는 현지 및 국제 투자자 모두에게 매력적입니다.
두바이 부동산 시장이 전 세계적으로 가장 투명한 시장 중 하나인 이유는 무엇입니까?
두바이의 부동산 시장을 전 세계에서 가장 투명한 시장으로 만드는 데는 여러 가지 요인이 기여합니다.
- 정부 이니셔티브 및 규정: 두바이가 구현한 다양한 이니셔티브 시장 대출 관행, 실소유자 추적, 지속가능성 보고에 관한 규제를 포함하여 시장 투명성을 강화합니다.
- 디지털 서비스 및 데이터 제공: 두바이 부동산 자체 거래(Dubai REST) 플랫폼은 자동화된 평가, 거래 데이터베이스 및 서비스 비용 관리를 통해 투명성을 향상시켰습니다.
- 거래 데이터 공개: 두바이 토지부(DLD)는 부동산 거래량과 가치를 일별, 주별, 월별로 발표하여 최신 시장 정보를 제공합니다.
- DXBinteract 플랫폼: 최근 공개적으로 출시된 플랫폼입니다. 두바이의 모든 임대 부동산에 대한 임대 가격을 공유합니다., 공정한 시장 요율을 보장하고 부정 행위를 줄입니다.
- 엄격한 규정 준수 조치: DLD는 부동산 중개업자와 개발업자 간의 부동산 광고 허가에 대해 엄격한 규정을 시행하여 시장 전문성을 향상시켰습니다.
- 검증 시스템: 임대 및 재판매 부동산에 대한 온라인 마케팅을 보호하기 위해 광고 부동산에 대한 바코드 시스템이 도입되었습니다.
- 민관 협력: Dubai Land Department와 AORA Tech의 협력인 DXBInteract와 같은 파트너십은 공공 부문과 민간 부문의 성공적인 통합을 통해 시장 투명성을 향상시킵니다.
- 포괄적인 시장 데이터: DXBinteract.com은 매매 및 임대 가격, 부동산 공급, 연간 서비스 비용, 프로젝트 등록 번호 및 거래 데이터에 대한 자세한 통찰력을 제공합니다.
- 규제 프레임워크: 두바이 토지청(DLD)과 부동산 규제청(RERA)은 강력한 규제 체제, 부동산 전문가에 대한 면허 요구 사항 및 부동산 거래의 필수 등록을 포함합니다.
- 전문 개발: 두바이 부동산 연구소(DREI)는 부동산 부문의 전문 개발 및 교육에 중점을 두고 있습니다.
이러한 요인들은 두바이의 상당한 발전에 기여했습니다. 글로벌 부동산 투명성 순위.
이 도시는 JLL의 글로벌 부동산 투명성 지수에서 "반투명" 범주에서 "투명" 범주로 이동하여 전 세계 31개 도시 중 94위를 차지했습니다.
이러한 발전으로 두바이는 MENA 지역에서 가장 투명한 부동산 시장이 되었으며, 더 많은 외국 기관 투자가를 유치하고 도시를 매력적인 도시로 자리매김했습니다. 믿을 수 있는 투자 허브.
누가 두바이 부동산을 구입할 수 있나요?
두바이에서 부동산을 구입할 수 있는 사람에 대한 개요는 다음과 같습니다.
- 외국인 투자자: 두바이는 지정된 자유 보유 지역에 대한 외국인 소유를 허용합니다. 여기에는 검색 결과에 언급된 상위 구매자 국적에서 알 수 있듯이 다양한 국적의 개인이 포함됩니다.
- 비거주자: 투자자는 부동산을 구매하기 위해 두바이 또는 UAE 거주자일 필요는 없습니다.
- 개인 및 기업: 개인 구매자와 법인 모두 두바이 부동산에 투자할 수 있습니다.
- 다양한 국적: 최고 구매자 국적 두바이 부동산 시장에는 인도인, 영국인, 러시아인, 중국인, 파키스탄인, 미국인, 이란인, 아랍에미리트, 프랑스인, 터키인이 포함됩니다.
- 순자산 가치가 높은 개인: 두바이의 고급 부동산 시장은 전 세계의 부유한 투자자들을 끌어 모으고 있습니다.
- 국외 근로자: 두바이의 외국인 근로자 인구 증가는 부동산 시장 수요에 기여합니다.
- 장기 비자를 원하는 투자자: 두바이는 부동산 투자와 연계된 장기 거주 비자를 제공하여 장기 체류 옵션을 찾는 구매자를 유치합니다.
- 다양한 예산을 가진 구매자: 시장은 AED 2만 AED 미만의 저렴한 부동산부터 AED 15만 AED 이상의 고급 부동산까지 다양한 가격 범위를 제공합니다.
- 최종 사용자 및 투자자: 부동산에 거주하려는 사람과 투자 기회를 원하는 사람 모두 두바이에서 부동산을 구입할 수 있습니다.
두바이의 부동산 시장은 다양한 구매자에게 열려 있지만 특정 지역에는 특정 규정이나 제한이 있을 수 있다는 점을 유념하는 것이 중요합니다.
구매자는 두바이에서 부동산을 구매할 때 현지 법률 및 규정을 준수하기 위해 실사를 수행하고 법적 조언을 구해야 합니다. 지금 전화하셔서 약속을 잡으세요. +971506531334 +971558018669
두바이 부동산을 구입하는 단계는 무엇입니까?
두바이에서 부동산을 구매하는 주요 단계는 다음과 같습니다.
- 구매자/판매자 계약 수립:
- 판매자와의 조건에 동의
- 가격, 지불 방법 및 기타 관련 조건을 설명하는 정확한 계약 초안을 작성하십시오.
- 부동산 매매 계약을 실행합니다:
- 두바이 토지부 웹사이트에서 판매 계약서(양식 F/양해각서)를 다운로드하여 작성하세요.
- 증인 앞에서, 바람직하게는 등록 관리인 사무실에서 판매자와 계약에 서명하십시오.
- 등록 관리인에게 보증금 10%를 지불합니다.
- NOC(이의 없음 인증서) 획득:
- 부동산 개발업자에게 NOC를 신청하세요
- 미납된 서비스 요금이나 요금이 없는 경우 개발자가 인증서를 발급합니다.
- 등록 사무소에서 소유권 이전:
- 필요한 서류 준비(에미레이트 신분증, 여권, NOC 원본, 서명된 양식 F)
- 부동산 가격에 대한 서류와 지급 수표를 제출하세요.
- 해당 수수료 지불
- 귀하의 이름으로 승인 이메일과 새로운 소유권 증서를 받으십시오.
추가 고려 사항:
- 계획 외 구매를 할지 2차 시장에서 구매할지 결정하세요.
- 필요한 경우 안전한 모기지 사전 승인
- 개발자와 프로젝트를 철저하게 연구하세요
- 2차 시장 구매를 위해 RERA 등록 브로커 이용을 고려해보세요.
- 두바이 토지 관리 수수료(4% + AED 315) 및 중개인 수수료와 같은 추가 비용에 대비하세요.
다음 단계를 따르면 두바이에서 부동산을 구매하는 과정을 탐색하는 데 도움이 됩니다. 철저한 실사를 수행하고 원활한 거래를 보장하기 위해 잠재적으로 전문가의 도움을 구하는 것이 좋습니다. 지금 전화하셔서 약속을 잡으세요. +971506531334 +971558018669
