Obwohl keine genauen Zahlen vorliegen, deuten diese Punkte auf einen Anstieg der Mietstreitigkeiten in Dubai, vor allem bedingt durch den boomenden Immobilienmarkt der Stadt und die steigenden Mietkosten. Das Rental Dispute Settlement Centre (RDC) in Dubai bearbeitet seit Zustrom von Beschwerden von Mietern Gegenüber Vermietern.

Streitigkeiten und Probleme mit Mietern in Dubai

Mieterhöhungen: Vermieter können die Miete erhöhen, es gibt jedoch Regeln und Einschränkungen, wie viel und wie oft die Miete erhöht werden kann. Mieter sollten den RERA-Mieterhöhungsrechner kennen, der regelt zulässige Mieterhöhungen.
Vertreibung: Vermieter können Mieter räumen unter bestimmten Umständen, wie z. B. bei ausbleibender Mietzahlung, Sachbeschädigung oder wenn der Vermieter die Immobilie selbst nutzen möchte. Allerdings muss eine ordnungsgemäße Kündigung erfolgen.
Wartungsprobleme: Viele Mieter stehen vor Wartungsprobleme wie zum Beispiel eine defekte Klimaanlage, Probleme mit der Wasserleitung usw. Es kann zu Streitigkeiten darüber kommen, wer für die Reparatur- und Wartungskosten aufkommt.
Abzüge von der Kaution: Mieter können mit unangemessenen Abzüge von ihrer Kaution beim Auszug.
Probleme mit dem Zustand der Immobilie: Die Immobilie ist beim Einzug möglicherweise nicht in gutem Zustand oder entspricht nicht der Beschreibung.
Untervermietungsbeschränkungen: Mieter können grundsätzlich nicht untervermieten ohne die Erlaubnis des Vermieters.
Streitigkeiten über Nebenkostenabrechnungen: Es kann Probleme geben rund um unbezahlte Strom- und Gasrechnungen, insbesondere bei einem Auszug.
Lärmbeschwerden: Mieter können mit Beschwerden oder Problemen konfrontiert werden, wenn sie als zu laut empfunden werden.
Vertragskündigung: Es kann Strafen oder Streitigkeiten geben vorzeitige Beendigung von Mietverträgen.
Datenschutzrechtliche Bedenken: Vermieter betreten das Grundstück ohne ordnungsgemäße Ankündigung oder Erlaubnis.

Um sich zu schützen, sollten Mieter ihre Rechte nach dem Mietrecht von Dubai kennen, Mietverträge vor der Unterzeichnung sorgfältig prüfen, den Zustand der Immobilie beim Einzug dokumentieren und ihren Mietvertrag bei Ejari (Dubai) registrieren. Bei Streitigkeiten können Mieter eine Lösung suchen durch DRK oder unsere Anwalt für Mietstreitigkeiten in Dubai.

Verhandeln Sie eine gütliche Lösung mit dem Vermieter

Versuchen Sie, das Problem direkt mit dem Vermieter zu lösen. Dokumentieren Sie alle Mitteilungen und Lösungsversuche. Wenn keine einvernehmliche Lösung erreicht werden kann, reichen Sie eine Beschwerde beim Vermieter ein. DRK Behörden.

Einreichen einer Beschwerde gegen Ihren Vermieter im RDC, Deira, Dubai

Sie können Ihre Beschwerde entweder online oder persönlich einreichen:

Online: Besuchen Sie die Website des Dubai Land Department (DLD) und navigieren Sie zu Portal zur Beilegung von Mietstreitigkeiten um Ihre Dokumente einzureichen und Ihren Fall zu registrieren.

In Person: Besuche den RDC-Hauptsitz in 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Übergeben Sie Ihre Dokumente der Schreibkraft, die Ihnen beim Ausfüllen Ihrer Beschwerde behilflich sein wird.

Erforderliche Dokumente für Dubai RDC-Fälle

Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor. Dazu gehören normalerweise:

RDC-Antragsformular
Originalkopie der Petition
Kopie des Reisepasses, des Aufenthaltsvisums und der Emirates-ID
Ejari-Zertifikat
Kopien der an den Vermieter ausgestellten Schecks
Eigentumsurkunde und Passkopie des Vermieters
Aktueller Mietvertrag
Gewerbeschein (sofern vorhanden)
Jegliche E-Mail-Kommunikation zwischen Ihnen und dem Vermieter

Arabische juristische Übersetzung bei Mietstreitigkeiten

Denken Sie nach der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente daran, dass diese ins Arabische übersetzt werden müssen, da dies die Amtssprache der Gerichte in Dubai ist. Sobald Ihre Dokumente fertig sind, gehen Sie zum Rental Dispute Centre (RDC).

Wie viel kostet es, in Dubai einen Mietstreit einzureichen?

Die Einreichung eines Mietstreits in Dubai ist mit verschiedenen Kosten verbunden, die in erster Linie von der Jahresmiete und der Art des Streits abhängen. Hier finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten, die mit der Einreichung eines Mietstreits beim Rental Dispute Center (RDC) in Dubai verbunden sind:

Grundgebühren

Registrierungsgebühr:

3.5 % der Jahresmiete.
Mindestgebühr: 500 AED.
Maximale Gebühr: 15,000 AED.
Bei Räumungsklagen kann die Höchstgebühr auf 20,000 AED steigen.
Bei kombinierten Räumungs- und finanziellen Ansprüchen: Die Höchstgebühr kann 35,000 AED betragen.

Zusätzliche Gebühren

Bearbeitungsgebühren:

Wissensgebühr: 10 AED.
Innovationsgebühr: 10 AED.
Schnelle Benachrichtigung: 105 AED.
Vollmachtsregistrierung: 25 AED (falls zutreffend).
Prozesszustellung: 100 AED.

Beispielrechnung

Für einen Mieter mit einer Jahresmiete von 100,000 AED:

Registrierungsgebühr: 3.5 % von 100,000 AED = 3,500 AED.
Zusätzliche Gebühren: 10 AED (Wissensgebühr) + 10 AED (Innovationsgebühr) + 105 AED (Beschleunigungsbenachrichtigung) + 25 AED (Vollmachtsregistrierung, falls zutreffend) + 100 AED (Prozesszustellung).
Gesamtkosten: 3,750 AED (ohne Übersetzungsgebühren).

Mietstreitverfahren

Sobald Ihr Fall registriert ist, wird er zunächst an die Schiedsabteilung weitergeleitet, die versucht, den Streit innerhalb von 15 Tagen beizulegen. Scheitert das Schiedsverfahren, wird der Fall vor Gericht verhandelt, wobei in der Regel innerhalb von 30 Tagen ein Urteil gefällt wird.

Kontaktinformationen für Mietstreitigkeiten

Für weitere Hilfe können Sie Kontaktieren Sie das RDC unter 800 4488Das RDC ist montags bis donnerstags von 7 bis 30 Uhr und freitags von 3 bis 7 Uhr geöffnet.

Wenn Sie diese Schritte befolgen, können Sie in Dubai wirksam eine Beschwerde wegen eines Mietstreits einreichen und eine Lösung durch das RDC anstreben.

Für eine Rechtsberatung durch einen erfahrenen Anwalt für Mietrechtsstreitigkeiten: Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin unter +971506531334 +971558018669

Wenn ein Mietstreit nicht durch das Rental Dispute Center (RDC) in Dubai gelöst werden kann, gibt es einige mögliche nächste Schritte:

Berufung: Wenn eine der Parteien mit der Entscheidung des RDC nicht einverstanden ist, kann sie bei Forderungen über AED 15 innerhalb von 50,000 Tagen nach dem Urteil Berufung einlegen. Die Berufung wird vom Berufungsgericht beim RDC verhandelt.

Kassation: Bei Streitigkeiten mit einem Streitwert von 330,000 AED oder mehr kann innerhalb von 30 Tagen nach dem Berufungsurteil eine weitere Berufung beim Kassationsgericht eingelegt werden.

Durchsetzung oder Vollstreckung: Wenn eine Partei der endgültigen Entscheidung des RDC nicht nachkommt, kann die andere Partei die Vollstreckung (Vollstreckung) durch die Vollstreckungsabteilung des RDC beantragen. Dies kann Maßnahmen wie die Beschlagnahme von Eigentum oder Reiseverbote umfassen, um die Einhaltung zu erzwingen.

Finanzielle Beurteilungen: Der Kläger kann über die Gerichte offizielle Briefe an Regierungsbehörden wie das Dubai Economic Department, die Roads and Transport Authority und Dubai Lands senden, um sicherzustellen, dass das Urteil befolgt wird.

Zivilgericht: In seltenen Fällen, in denen der Streitfall nicht in die Zuständigkeit des RDC fällt oder komplexe Rechtsfragen beinhaltet, muss die Angelegenheit möglicherweise an das Zivilgerichte Dubai.

Alternative Streitbeilegung: Die Parteien könnten im gegenseitigen Einvernehmen andere Formen der Streitbeilegung wie private Mediation oder Schiedsverfahren prüfen.

Rechtsberatungl: Beratung durch spezialisierte Immobilienanwälte, um andere rechtliche Optionen oder Strategien zu erkunden. Unsere Kanzlei hat eine erfolgreiche Erfolgsbilanz bei Beilegung von Wohn- und Gewerbemietstreitigkeiten in Dubai, VAE. Rufen Sie uns jetzt für einen Termin an unter +971506531334 +971558018669

Ja, ein Mieter kann gegen die Entscheidung des Rental Dispute Center (RDC) in Dubai Berufung einlegen. Hier sind die wichtigsten Schritte und Bedingungen für die Einreichung einer Berufung:

Voraussetzungen für die Berufung

Zeitrahmen: Die Beschwerde muss eingereicht werden innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum des Urteils vom Ausschuss erster Instanz erlassen wurde, oder ab dem Tag der Zustellung des Urteils, wenn es in Abwesenheit ergangen ist.

Beschwerdesicherheit: Der Mieter muss eine Kaution einklagen, also die Hälfte des Betrags, der ihnen im ursprünglichen Urteil zugesprochen wurde. Dieser Betrag wird zurückerstattet, wenn die Berufung erfolgreich ist.

In Dubai kann ein Mieter gegen eine Entscheidung des Rental Dispute Center (RDC) Berufung einlegen. Das Verfahren für mehrere Berufungen ist jedoch begrenzt und unterliegt bestimmten Bedingungen:

Nachfolgende Berufungen: - (2 Berufungsmöglichkeiten)

1. Berufungsgericht: Wenn die erste Entscheidung nicht zu Ihren Gunsten ausfällt, kann der Mieter beim Berufungsgericht des RDC Berufung einlegen. Dies ist normalerweise der nächste Schritt, wenn der Mieter der Meinung ist, dass die ursprüngliche Gerichtsentscheidung falsch war.

2. Kassationsgericht: Bei Streitigkeiten über Beträge von AED 330,000 oder mehr kann innerhalb von 2 Tagen nach dem Urteil eine weitere Berufung, also eine zweite Berufung, an den Kassationshof eingelegt werden. Dies ist die höchste Berufungsinstanz und gilt nur für erhebliche finanzielle Forderungen. Die endgültige Entscheidung des Kassationsgericht ist bindend und kann nicht weiter angefochten werden.

Rufen Sie uns jetzt für eine Terminvereinbarung an unter +971506531334 +971558018669

Mietstreitigkeiten mit Mietern in Dubai: Kennen Sie Ihre Rechte